Prix du m² à
Tusson (16)
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Maison
1 347 €/m²
220 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tusson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 950 € en 2020, puis à 699 € en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Tusson fait partie du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 234 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 235e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier tussonnais est parfaitement stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 004,29 € à Tusson, et variait de 239 à 1 334 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 36,23 % d'augmentation entre 2018 et 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec + 28,72 % en 2 ans.
En 2021, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 241 et 1 334 €/m², et qui atteignait en moyenne 958,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 198e position au sein du département de la Charente.
Il fallait compter en moyenne 578 euros de taxe foncière à Tusson, ou un prorata temporis de 289 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 073 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
877 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 222 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 270 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
658 €/m²
0 €/m²
216
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 094€
114 980€ d’achat
3 114€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Tusson, prévoyez un investissement global de 118 094 euros. Comptez en effet 114 980 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 114 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 919 €, et les impôts 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 038€
114 980€ d’achat
9 058€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 124 038 €, comprenant 114 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 058 € de frais de notaire, qui se divisent en 6 780 € de taxes, 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Tusson vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tusson repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 950 € en 2020, puis à 699 € en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 47,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tusson, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,6 % de locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Tusson en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !