Prix du m² à
Margès (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
1 605 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Margès se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021, avec une chute de 13,18 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Margès est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 090 habitants, ce qui la place en 95e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Margès avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Margès, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 547 à 3 197 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 753,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 33e position parmi les municipalités du département de la Drôme.
Au sein de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 753,33 €/m², et fluctuait entre 1 547 et 3 197 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec + 69,83 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 22,41 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 123 euros à Margès, ou 561 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
2 644 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 337 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 233 €/m²
2 075 €/m²
551
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
2 702 €/m²
2 480 €/m²
4 018
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 801€
330 400€ d’achat
6 401€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Margès, vous devez tabler sur un investissement global de 336 801 €. Aux 330 400 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 401 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 401 € de taxes et 2 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 881€
330 400€ d’achat
23 481€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 353 881 euros, répartis entre 330 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 481 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 481 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 640 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Margès nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margès se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021, avec une chute de 13,18 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Margès. Le loyer au m² moyen s'est accru de 10 %, pendant que le prix moyen passait de 2 456 €/m² à 2 669 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 18,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Margès, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !