Prix du m² à
Margès (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
2 560 €/m² 3 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Margès continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 2 824 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 70,33 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Margès se situe dans la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 094 habitants, ce qui la place à la 92e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier margessois est donc assez stable.
À Margès, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 596 et 3 027 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 824 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 725 € à 2 824 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 084 euros à Margès. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 542 €.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 630 €/m²
2 495 €/m²
551
Drôme (26)
3 055 €/m²
1 683 €/m²
2 708
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 410€
338 880€ d’achat
6 530€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Margès nécessite un investissement global d'environ 345 410 euros. Aux 338 880 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 530 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 708 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 929€
338 880€ d’achat
24 049€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 362 929 euros, dont en moyenne 338 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 049 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 708 € de cette somme, les impôts 19 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Margès, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Margès, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Margès continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 2 824 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 70,33 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 € en 2021 à 2 824 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Margès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Margès en termes d'investissement immobilier !