Prix de l’immobilier à
Margès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 824 €/m²

2 560 €/m² 3 150 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Margès se situe dans la Drôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 094 habitants, ce qui la place à la 92e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier margessois est donc assez stable.

À Margès, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 596 et 3 027 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 824 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 725 € à 2 824 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 084 euros à Margès. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 542 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

345 410€

338 880€

338 880€ d’achat
6 530€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Margès nécessite un investissement global d'environ 345 410 euros. Aux 338 880 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 530 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 708 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 462 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

362 929€

338 880€

338 880€ d’achat
24 049€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 362 929 euros, dont en moyenne 338 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 049 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 708 € de cette somme, les impôts 19 981 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 084€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Margès, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Margès, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Margès ?

L'immobilier à Margès continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 2 824 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 70,33 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Margès ?

Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 € en 2021 à 2 824 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Margès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Margès en termes d'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien