Prix du m² à
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 702 €/m²
1 331 €/m² 3 590 €/m²
Appartement
2 480 €/m²
965 €/m² 3 604 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se trouvait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 296 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison
4 pièces 93 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
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26260 St Donat Sur L'herbasse
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Située dans le département de la Drôme, Saint-Donat-sur-l'Herbasse compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 4 255 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 22e position au sein du département de la Drôme. On dénombrait 60,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (65,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 63,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier donatien subit un ralentissement, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -30 ventes par rapport 2022.
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 397,67 €. Il variait de 813 à 3 635 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 39e position au niveau du département de la Drôme.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 988 et 3 631 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 327,92 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 433 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 813 et 3 635 €/m².
Il fallait compter en moyenne 992 € d'impôts locaux à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, ou un prorata temporis de 496 euros pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 762 €/m²
0 €/m²
551
Drôme (26)
2 337 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 612 €/m²
983 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 605 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
2 972 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
2 705 €/m²
2 250 €/m²
2 708
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
3 089 €/m²
0 €/m²
600
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 068€
209 512€ d’achat
4 556€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Donat-sur-l'Herbasse nécessite un investissement total d'environ 214 068 €, comportant 209 512 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 556 €, au sein desquels on retrouve 1 522 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 674 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 899€
209 512€ d’achat
15 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 224 899 euros : 209 512 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 387 euros. Ce montant se décompose en 1 674 € d'émoluments du notaire, 12 353 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se trouvait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 511 € à 2 398 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,2 % des habitants, et que 34,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Donat-sur-l'Herbasse.