Prix du m² à
Charmes-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 945 €/m²
2 181 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
3 027 €/m²
2 753 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charmes-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Charmes-sur-Rhône
Tout savoir sur Charmes-sur-Rhône Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'Ardèche (07), Charmes-sur-Rhône est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 139 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charmes-sur-Rhône avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Charmes-sur-Rhône pouvait osciller de 1 057 à 4 023 €, et s'élevait à 2 811,62 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 7e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 714,83 €. Il variait entre 1 057 et 4 023 €. Le prix fluctue suivant la configuration du logement : 1 800 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 732,99 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 894,17 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 092,11 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 977 euros de taxe foncière à Charmes-sur-Rhône, ou un prorata temporis de 488 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Ardèche (07)
3 065 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 950 €/m²
2 708 €/m²
2 211
Ardèche (07)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 674
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 110€
325 780€ d’achat
6 330€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Charmes-sur-Rhône s'élève à 332 110 €. Aux 325 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 330 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 367 € et les émoluments du notaire pour 2 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 952€
325 780€ d’achat
23 172€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 348 952 euros, dont 325 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 172 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 603 € d'émoluments du notaire et 19 209 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Charmes-sur-Rhône représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmes-sur-Rhône repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 2 814 € à 2 812 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Charmes-sur-Rhône, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,9 % de locataires, et que 16,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Charmes-sur-Rhône en termes d'investissement immobilier.