Prix de l’immobilier à
Soyons
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 609 €/m² 3 462 €/m²
Appartement
3 068 €/m²
2 549 €/m² 3 540 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Soyons poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 17,69 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 7,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 164e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Soyons est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 299 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On observait 78,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Soyons. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Soyons, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 412 €, et variait de 2 412 à 2 412 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 21,43 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 647 et 3 512 €/m². En moyenne, il était de 2 857 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 € en 2022 à 2 857 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 199 euros à Soyons. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 599 €.
Ardèche (07)
2 625 €/m²
2 120 €/m²
2 806
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Ardèche (07)
2 879 €/m²
3 041 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 592 €/m²
2 065 €/m²
10 209
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Drôme (26)
2 659 €/m²
2 573 €/m²
62 479
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 430€
342 840€ d’achat
6 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Soyons est de 349 430 €, répartis entre 342 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 590 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 491 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 739 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 154€
342 840€ d’achat
24 314€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 367 154 euros, comportant 342 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 24 314 euros de frais de notaire, dont 2 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Soyons ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Soyons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soyons poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 17,69 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 7,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 164e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus depuis 2021 à Soyons. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 7,16 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soyons.