Prix du m² à
Soyons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
2 442 €/m² 3 330 €/m²
Appartement
2 708 €/m²
2 302 €/m² 3 336 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soyons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 446 €/m² en 2018 à 2 944 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,87 m2
Soyons
Soyons est une municipalité du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 2 295 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 31e rang au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). 84,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Soyons subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 105 € à Soyons. Il oscillait de 1 435 à 3 935 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ardèche.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 435 et 3 926 € en 2023. En moyenne, il était de 2 806,08 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 366 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2021, puis à 2 806 €/m² en 2023.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 543 et 3 935 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 270 euros à Soyons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 635 €.
Ardèche (07)
2 945 €/m²
3 027 €/m²
2 806
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Ardèche (07)
2 492 €/m²
2 876 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 221 €/m²
10 209
Ardèche (07)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 674
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 227€
336 730€ d’achat
6 497€ de frais
À Soyons, vous devrez tabler sur un investissement global de 343 227 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 336 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 497 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 447 € et les émoluments du notaire pour 2 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 635€
336 730€ d’achat
23 905€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 360 635 euros. Comptez en effet 336 730 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 905 euros. Ce montant se partage en 19 855 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 690 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Soyons vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soyons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 446 €/m² en 2018 à 2 944 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 913 € en 2022 à 2 944 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 18,18 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Soyons, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,8 % de locataires. En outre, 12,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soyons.