Prix de l’immobilier à
Soyons

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyons et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 649 €/m²

1 609 €/m² 3 462 €/m²

Appartement

3 068 €/m²

2 549 €/m² 3 540 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

75 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'Ardèche (07), Soyons est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 299 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On observait 78,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Soyons. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.

À Soyons, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 412 €, et variait de 2 412 à 2 412 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 21,43 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 647 et 3 512 €/m². En moyenne, il était de 2 857 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 € en 2022 à 2 857 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 199 euros à Soyons. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 599 €.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

349 430€

342 840€

342 840€ d’achat
6 590€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Soyons est de 349 430 €, répartis entre 342 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 590 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 491 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 739 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

367 154€

342 840€

342 840€ d’achat
24 314€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 367 154 euros, comportant 342 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 24 314 euros de frais de notaire, dont 2 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 215 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 199€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Soyons ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Soyons.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Soyons ?

L'immobilier à Soyons poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 17,69 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 7,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 164e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Soyons ?

Le prix et le loyer moyens se sont accrus depuis 2021 à Soyons. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 7,16 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,8 % des habitations.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Soyons.

Contactez-nous Estimer mon bien