Prix du m² à
Toulaud (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
1 969 €/m² 3 486 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toulaud repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 642 €/m² en 2022 à 2 342 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Toulaud relève du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 714 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Toulaud, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Toulaud en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 776 et 3 747 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 776 et 3 747 €/m².
Il fallait compter en moyenne 674 € de taxe foncière à Toulaud, ou un prorata temporis de 337 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 630 €/m²
1 804 €/m²
1 065
Ardèche (07)
1 876 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
2 945 €/m²
3 027 €/m²
2 806
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
2 492 €/m²
2 876 €/m²
10 861
Ardèche (07)
3 065 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 950 €/m²
2 708 €/m²
2 211
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Toulaud est de 290 708 €. Comptez en effet 285 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 708 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 071 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 277 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Tablez sur un coût global de 305 442 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 285 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 442 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 277 €, et les impôts 16 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Toulaud, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulaud repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 642 €/m² en 2022 à 2 342 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,54 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Toulaud, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,3 % de locataires. En outre, 7,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Toulaud, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !