Prix du m² à
Rougnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
848 €/m² 2 269 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 931 € en 2019.
Située dans la Charente (16), Rougnac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 402 habitants, ce qui la place au 176e rang parmi les localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Rougnac subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Rougnac, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 779 et 1 804 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 779 et 1 804 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 662 € à Rougnac, ou 331 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 413 €/m²
0 €/m²
106
Charente (16)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
2 461 €/m²
0 €/m²
256
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 964€
168 040€ d’achat
3 924€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rougnac s'élève à 171 964 euros. Aux 168 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 924 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 343 €, les taxes pour 1 221 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 651€
168 040€ d’achat
12 611€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 180 651 euros, dont 168 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 611 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 908 € d'impôts et 1 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rougnac. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 931 € en 2019.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2019 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 081 €/m² à 1 486 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rougnac, sachez qu'en 2021, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Rougnac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !