Prix du m² à
Grassac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
667 €/m² 1 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grassac repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 235 €/m² en 2022 à 1 186 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 322e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Grassac fait partie du département de la Charente. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 303 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc au 214e rang concernant la population. On observait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Grassac subit un ralentissement. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Grassac, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 608 et 1 656 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 608 et 1 656 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 422 € à Grassac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 211 euros.
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
998 €/m²
0 €/m²
764
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 809€
148 188€ d’achat
3 621€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grassac vous demandera un coût total d'environ 151 809 euros, répartis entre 148 188 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 621 €. Au sein de cette somme, 1 184 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 077 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 470€
148 188€ d’achat
11 282€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 159 470 euros d'investissement. Prévoyez en effet 148 188 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 738 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Grassac. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grassac repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 235 €/m² en 2022 à 1 186 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 322e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 986 €/m² à 780 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grassac, sachez qu'en 2021, il y avait 13,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Grassac du point de vue de l'investissement immobilier.