Prix du m² à
Combiers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
1 113 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 7 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 1 233 € en 2025, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -6,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, Combiers occupait le 282e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Combiers est localisée en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 124 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 287e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Combiers est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Combiers, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 199 et 1 996 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 199 et 1 996 €.
À Combiers, les impôts locaux moyens atteignaient 561 €, soit un prorata de 280 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
2 461 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 013 €/m²
880 €/m²
308
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Dordogne (24)
1 840 €/m²
0 €/m²
145
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 830€
120 630€ d’achat
3 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Combiers représente un investissement global d'environ 123 830 €, comportant 120 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 200 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 876 € de taxes et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 067€
120 630€ d’achat
9 437€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 130 067 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 120 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 437 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 964 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 113 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Combiers, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 7 ans, passant de 2 060 € en 2018 à 1 233 € en 2025, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -6,38 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, Combiers occupait le 282e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Combiers, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Combiers du point de vue de l'investissement immobilier !