Prix du m² à
Charsonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charsonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
884 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charsonville se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 188 €/m² en 2022 à 1 225 €/m² en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Charsonville se trouve dans le département du Loiret (45). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 614 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 168e rang parmi les localités du département du Loiret. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Charsonville puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 187,83 € en moyenne à Charsonville, et pouvait fluctuer entre 810 et 1 738 €. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 227e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 810 à 1 738 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 187,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 302 €/m² en 2018 à 1 310 €/m² en 2020, puis à 1 188 €/m² en 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Charsonville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 €, contre 607 euros pour une année complète.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
2 141 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 475
Loir-et-Cher (41)
1 218 €/m²
646 €/m²
694
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 075€
142 540€ d’achat
3 535€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Charsonville, prévoyez 146 075 € d'investissement, répartis entre 142 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 535 €. Cette somme se décompose en 1 036 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 443€
142 540€ d’achat
10 903€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 153 443 euros, comprenant 142 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 903 euros, qui se partagent en 1 139 € d'émoluments du notaire, 8 405 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Charsonville vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charsonville se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 188 €/m² en 2022 à 1 225 €/m² en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 264e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 7,28 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charsonville, sachez qu'on comptait en 2021 19,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charsonville en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !