Prix du m² à
Coulmiers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulmiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 566 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulmiers poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 2 226 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,68 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 257e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Coulmiers fait partie du département du Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 555 habitants en 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait donc la 176e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier colmérien est plutôt stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 265,67 €/m² à Coulmiers, et celle-ci pouvait varier entre 1 357 et 7 061 €/m². À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité figurait donc en 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 357 à 2 477 €, et qui s'élevait à 1 837,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 980 € en 2021 à 1 837 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 650 euros à Coulmiers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 325 €.
Loiret (45)
2 206 €/m²
0 €/m²
706
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
614
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
1 601 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
205
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 173€
220 450€ d’achat
4 723€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coulmiers vous demandera un investissement total d'environ 225 173 euros. Tablez en effet sur 220 450 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 723 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 602 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 761 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 570€
220 450€ d’achat
16 120€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 236 570 euros, comportant 220 450 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 120 euros de frais de notaire, dont 12 998 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 761 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Coulmiers ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulmiers poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 2 226 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,68 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 257e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Coulmiers. Le prix au m² moyen a connu une progression de 14,44 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Coulmiers en termes d'investissement immobilier.