Prix du m² à
Baccon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baccon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 519 €/m² 2 318 €/m²
Appartement
39 €/m²
39 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baccon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 730 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 5,41 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position à l'échelle du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Baccon est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 647 habitants en 2021. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se trouvait donc en 163e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Baccon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Baccon, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 725,5 €, et oscillait de 997 à 2 309 €. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait donc en 95e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 997 et 2 309 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 725,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 730 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2021, puis à 1 726 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 565 € à Baccon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 282 euros.
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
614
Loiret (45)
2 141 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loiret (45)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
1 717 €/m²
0 €/m²
1 060
Loiret (45)
1 850 €/m²
2 101 €/m²
6 267
Loir-et-Cher (41)
1 218 €/m²
646 €/m²
694
Loir-et-Cher (41)
2 369 €/m²
0 €/m²
389
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 579€
207 060€ d’achat
4 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baccon nécessite un investissement global d'environ 211 579 €, dont en moyenne 207 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 519 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 654 € et les taxes pour 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 283€
207 060€ d’achat
15 223€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 222 283 euros. Comptez en effet 207 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 223 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 654 € d'émoluments du notaire, 12 209 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Baccon va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baccon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 730 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 5,41 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 229e position à l'échelle du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 33 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,41 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Baccon, sachez qu'en 2021, on comptait 11,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Baccon, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !