Prix du m² à
Chartainvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 954 €/m² 2 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chartainvilliers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 582 €/m² en 2018 à 2 602 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 14,02 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Chartainvilliers relève de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 677 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 136e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 93,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Chartainvilliers connaît un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, un bien de Chartainvilliers se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 581,58 €. Il pouvait fluctuer de 2 194 à 3 050 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 582 € en 2018 à 2 582 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 24,43 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 194 et 3 050 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 581,58 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait ainsi en 17e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 738 euros à Chartainvilliers. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 369 €.
Eure-et-Loir (28)
2 069 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 290 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
1 460 €/m²
1 055
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 876€
309 790€ d’achat
6 086€ de frais
À Chartainvilliers, tablez sur 315 876 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 309 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 086 €, qui se partagent en 2 475 € d'émoluments du notaire, 2 251 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 891€
309 790€ d’achat
22 101€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 331 891 euros, répartis entre 309 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 101 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 475 €, et les impôts 18 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chartainvilliers. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chartainvilliers n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 582 €/m² en 2018 à 2 602 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 14,02 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 582 € à 1 962 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Chartainvilliers, sachez qu'on observait 6,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,7 % des logements.
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