Prix du m² à
Saint-Piat (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Piat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 475 €/m² 2 653 €/m²
Appartement
1 460 €/m²
1 460 €/m² 1 460 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Piat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 16,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 141e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Piat fait partie du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 091 habitants, ce qui la place au 86e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Piat avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Saint-Piat avaient un prix moyen de 2 174,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 521 à 2 877 €/m². Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 60e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 521 et 2 877 €, et qui était de 2 174,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 181 € en 2021 à 2 175 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Saint-Piat, le montant moyen des impôts locaux était de 773 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 386 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
0 €/m²
731
Eure-et-Loir (28)
2 290 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
1 851 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
2 357 €/m²
0 €/m²
590
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 311€
260 970€ d’achat
5 341€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Piat est de 266 311 € : 260 970 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 5 341 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 896 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 085 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 803€
260 970€ d’achat
18 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 279 803 euros. Ce montant comprend 260 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 833 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 15 388 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Piat. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Piat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 16,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 141e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Piat. Le prix au m² moyen est passé de 1 780 € à 2 342 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 11,8 % de locataires. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
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