Prix du m² à
Maintenon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maintenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 630 €/m² 2 770 €/m²
Appartement
2 809 €/m²
2 464 €/m² 3 254 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maintenon poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 175 €/m² en 2018 à 2 587 €/m² en 2025, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 3,6 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 306e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 2,46 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 83,67 m2
Maintenon
Maintenon compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 4 499 habitants. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 66,9 % des habitants. 66,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,5 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maintenon, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -31 ventes par rapport 2022.
À Maintenon, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 510,62 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 1 363 et 3 733 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : un T1 coûte en moyenne 1 607,14 €/m², un T3 2 362,61 €/m², un T5+ 2 377,5 €/m², un T4 2 488,36 €/m², et un T2 2 494,55 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 1 363 à 3 004 €. Il atteignait en moyenne 2 221,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,44 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 825 et 3 733 €/m², et était de 2 799,33 €/m² en moyenne. La localité était ainsi la 5e plus chère du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 159 euros à Maintenon, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 579 €.
Eure-et-Loir (28)
2 069 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
0 €/m²
731
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 736 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
2 926 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
2 418 €/m²
0 €/m²
1 568
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
1 460 €/m²
1 055
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 058€
266 630€ d’achat
5 428€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Maintenon se chiffre autour de 272 058 €, dont 266 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 428 €, au sein desquels on retrouve 2 130 € d'émoluments du notaire, 1 937 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 842€
266 630€ d’achat
19 212€ de frais
Tablez sur un investissement global de 285 842 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 266 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 212 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 721 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Maintenon représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maintenon poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 175 €/m² en 2018 à 2 587 €/m² en 2025, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 3,6 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 306e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 0,8 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une hausse de 8,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maintenon, sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Maintenon en termes d'investissement immobilier.