Prix du m² à
Chartres-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartres-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 074 €/m²
2 734 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 958 €/m² 4 830 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 46,88 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 147e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Chartres-de-Bretagne se situe en Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 8 190 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 20e position en ce qui concerne la population. On comptait 57 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 40 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que l'immobilier de Chartres-de-Bretagne se porte bien avec 133 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 9,92 % en 1 an).
À Chartres-de-Bretagne, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 090 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 900 et 4 837 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 477 € en 2022 à 4 090 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 657 à 3 397 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 010 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,9 %.
À Chartres-de-Bretagne, les impôts locaux moyens étaient de 1 604 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 802 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
3 600 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
2 930 €/m²
3 979 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 823 €/m²
3 508 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
3 496 €/m²
3 855 €/m²
12 587
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 028€
286 300€ d’achat
5 728€ de frais
À Chartres-de-Bretagne, vous devrez tabler sur un investissement global de 292 028 euros pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont en moyenne 286 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 728 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 288 €, et les taxes 2 080 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 829€
286 300€ d’achat
20 529€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 306 829 euros, comprenant 286 300 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 529 euros, qui se décomposent en 2 288 € d'émoluments du notaire, 16 881 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 604€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Chartres-de-Bretagne. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 050 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Chartres-de-Bretagne, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 46,88 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 147e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,28 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chartres-de-Bretagne, sachez que le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 43 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chartres-de-Bretagne.