Prix du m² à
Chartres-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartres-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 058 €/m²
2 430 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
3 215 €/m²
2 794 €/m² 4 184 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 444 € en 2022 à 3 171 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Chartres-de-Bretagne est localisée dans la métropole de Rennes. Elle fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité recensait 8 237 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 20e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 56,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 40,4 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chartres-de-Bretagne puisqu'on recense 38 biens vendus sur 2024, soit 68 ventes de moins qu'en 2022.
À Chartres-de-Bretagne, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 171,33 €. Il variait entre 2 259 et 4 482 €. Le prix au m² moyen est passé de 3 444 € en 2022 à 3 171 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 2 259 à 4 482 €/m², et atteignait 2 974,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 32e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 368,58 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 599 et 4 434 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère selon sa taille : comptez 2 393,34 €/m² en moyenne pour un F4, 2 749,36 €/m² pour un F3, 3 431,14 €/m² pour un F2, et 4 456,94 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 645 euros à Chartres-de-Bretagne. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 822 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 228 €/m²
3 678 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
4 119 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
3 358 €/m²
3 744 €/m²
12 587
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés à Chartres-de-Bretagne se chiffre autour de 240 757 €. Outre les 235 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 957 euros. Au sein de ce montant, 1 713 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 884 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 252 948 euros, répartis entre 235 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 148 €. Les impôts constituent 13 903 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 645€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Chartres-de-Bretagne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 444 € en 2022 à 3 171 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une chute de 7,93 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chartres-de-Bretagne ? Sachez qu'en 2021, 50,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 43,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chartres-de-Bretagne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !