Prix du m² à
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 860 €/m²
1 955 €/m² 3 517 €/m²
Appartement
3 199 €/m²
2 774 €/m² 4 042 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 503 €/m² en 2023 à 3 119 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On chiffrait à 7 631 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 23e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 57,2 % de propriétaires. 51,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 58,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, on observe 116 ventes de moins qu'en 2022.
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 159,33 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 785 et 4 751 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc à la 39e position concernant la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 785 à 3 992 €/m², et s'élevait à 2 978,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 075 €/m² en 2022 à 2 979 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 339,75 €, et pouvait osciller de 2 553 à 4 751 €. Le prix d'un appartement change selon la taille : un 3 pièces se vend en moyenne 2 512,18 €/m², un 4 pièces 2 650,06 €/m², et un 2 pièces 3 413,29 €/m².
Pour un emménagement en juin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 657 euros, contre 1 314 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
3 552 €/m²
3 659 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
3 058 €/m²
3 215 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
4 119 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
2 994 €/m²
4 132 €/m²
2 879
Ille-et-Vilaine (35)
3 358 €/m²
3 744 €/m²
12 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 284€
357 470€ d’achat
6 814€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noyal-Châtillon-sur-Seiche vous demandera un investissement total d'environ 364 284 €, comportant en moyenne 357 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 814 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 597 € d'impôts, 2 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 764€
357 470€ d’achat
25 294€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces représente 382 764 euros. Prévoyez en effet 357 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 294 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 078 € et les émoluments du notaire pour 2 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 503 €/m² en 2023 à 3 119 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,08 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a augmenté de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, sachez que les appartements constituaient en 2021 48 % des logements, et qu'on comptait 42,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Noyal-Châtillon-sur-Seiche du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !