Prix du m² à
Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-la-Lande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 358 €/m²
2 577 €/m² 4 792 €/m²
Appartement
3 744 €/m²
2 792 €/m² 5 740 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 239e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,33 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 29,68 m2
Saint-Jacques-de-la-Lande
Tout savoir sur Saint-Jacques-de-la-Lande Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Rennes, Saint-Jacques-de-la-Lande est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On chiffrait à 13 656 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 44 % de propriétaires. 73,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 40,4 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jacques-de-la-Lande. En effet, avec 90 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 55,45 % en 2 ans.
En 2024, à Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix d'un bien à vendre oscillait de 2 560 à 6 168 €/m², et atteignait en moyenne 3 451,79 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 703 € en 2022 à 3 452 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 277,92 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 2 560 et 4 909 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : 3 254,94 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 570,68 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 284,46 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 625,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. BD JEAN MERMOZ, il s'élevait par exemple à 3 385,86 €/m². RES GABRIEL PERI, en revanche, il était de 2 332,83 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 478 € à Saint-Jacques-de-la-Lande. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 739 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 228 €/m²
3 678 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
3 058 €/m²
3 215 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
3 148 €/m²
3 140 €/m²
3 802
Ille-et-Vilaine (35)
2 800 €/m²
3 400 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
259 028€
253 796€ d’achat
5 232€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande représente un investissement total d'environ 259 028 euros, répartis entre 253 796 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 232 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 844 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
272 148€
253 796€ d’achat
18 352€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 272 148 euros, dont 253 796 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 352 euros de frais de notaire, dont 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 478€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 239e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 703 € à 3 452 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande, sachez qu'on remarquait 55,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 73,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !