Prix du m² à
Pont-Péan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Péan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 744 €/m²
1 951 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
4 119 €/m²
3 189 €/m² 4 529 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-Péan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 269 € en 2018 à 3 334 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 8,53 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Pont-Péan relève de la métropole de Rennes. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était estimée à 4 335 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 57e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 68,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier pont-péannais connaît un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pont-Péan s'élevait à 3 333,71 €, et pouvait varier entre 1 757 et 4 865 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une progression de 46,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 8,53 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 1 757 à 3 524 €/m², et qui était en moyenne de 2 896,75 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 364,86 €, et une maison de cinq pièces 2 485,11 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 770,67 €. Il pouvait fluctuer de 2 583 à 4 865 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 17e rang en termes de valeur foncière.
À Pont-Péan, les impôts locaux moyens atteignaient 889 euros, soit un prorata de 444 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 228 €/m²
3 678 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
3 058 €/m²
3 215 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
2 794 €/m²
2 879 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
3 822 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 994 €/m²
4 132 €/m²
2 879
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 273€
347 610€ d’achat
6 663€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Pont-Péan, tablez sur 354 273 € d'investissement : 347 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 663 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 526 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 777 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 244€
347 610€ d’achat
24 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 372 244 euros, comprenant 347 610 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 634 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 777 € d'émoluments du notaire et 20 496 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pont-Péan, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Péan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 269 € en 2018 à 3 334 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 8,53 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 147e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 072 € en 2022 à 3 334 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pont-Péan, sachez qu'en 2021, il y avait 31,5 % de locataires, et que 32,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pont-Péan.