Prix du m² à
Pont-Péan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Péan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 823 €/m²
2 525 €/m² 3 401 €/m²
Appartement
3 508 €/m²
2 570 €/m² 4 619 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-Péan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 46,16 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,65 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Pont-Péan est localisée dans la métropole de Rennes. Elle fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 4 389 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 54e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,6 %). Le parc immobilier était composé à 67,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 51 biens vendus sur 2022 (soit +6,25 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pont-Péan est en bonne santé.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Pont-Péan pouvait osciller de 2 762 à 4 592 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 587 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 15,86 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 968 €, et fluctuait entre 2 598 et 3 470 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 881 € en 2022 à 2 968 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Pont-Péan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 430 euros, contre 861 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
3 600 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
3 074 €/m²
4 000 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
2 876 €/m²
3 095 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 930 €/m²
3 979 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 852 €/m²
5 488 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 657 €/m²
3 454 €/m²
2 879
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 954€
356 160€ d’achat
6 794€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pont-Péan vous demandera un investissement global d'environ 362 954 euros. Aux 356 160 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 6 794 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 588 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 846 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 366€
356 160€ d’achat
25 206€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 381 366 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 356 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 206 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 21 000 € de taxes et 2 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Pont-Péan. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Pont-Péan, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-Péan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 46,16 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,65 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 à Pont-Péan. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 8,65 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 32,5 % des logements, et que les locataires constituaient 31,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pont-Péan.