Prix du m² à
Chassant (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
977 €/m²
885 €/m² 1 067 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chassant connaît un rebond. Le prix moyen s'est accru de 8,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Chassant est une localité de l'Eure-et-Loir (28). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 312 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 232e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Chassant puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Chassant, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 728 à 1 753 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 034,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 1 034 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 16,14 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 034,42 €/m², et celui-ci variait entre 728 et 1 753 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 543 € d'impôts locaux à Chassant, ou un prorata temporis de 271 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 153 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 547 €/m²
0 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 016
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 877€
93 097€ d’achat
2 780€ de frais
À Chassant, tablez sur 95 877 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 93 097 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 780 euros. Cette somme se divise en 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 676 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 690€
93 097€ d’achat
7 593€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 100 690 euros : 93 097 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 593 euros. Les émoluments du notaire constituent 744 € de ce montant, les taxes 5 489 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Chassant a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chassant connaît un rebond. Le prix moyen s'est accru de 8,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,06 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chassant, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des logements, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Chassant du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !