Prix du m² à
Montigny-le-Chartif (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Chartif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 368 €/m² 1 648 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Chartif chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 341 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 1 132 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Montigny-le-Chartif est localisée en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 593 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 151e position en termes de population. On comptait 95,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montigny-le-Chartif subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022).
Cinq biens ont été achetés à Montigny-le-Chartif en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 692 et 2 398 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 291 et 2 398 €/m².
À Montigny-le-Chartif, les impôts locaux moyens s'élevaient à 456 euros, soit un prorata temporis de 228 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
977 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 149 €/m²
0 €/m²
294
Eure-et-Loir (28)
1 308 €/m²
1 310 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
1 337 €/m²
0 €/m²
102
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 016
Eure-et-Loir (28)
1 470 €/m²
0 €/m²
477
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 052€
156 307€ d’achat
3 745€ de frais
À Montigny-le-Chartif, vous devez compter un coût global de 160 052 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En plus des 156 307 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 745 €. Les émoluments du notaire constituent 1 249 € de ce montant, les taxes 1 136 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 132€
156 307€ d’achat
11 825€ de frais
Tablez sur 168 132 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 156 307 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 825 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 249 € d'émoluments du notaire et 9 216 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Montigny-le-Chartif. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Chartif chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 341 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 1 132 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,51 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a décru de 7,52 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une augmentation de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny-le-Chartif, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montigny-le-Chartif du point de vue de l'investissement immobilier.