Prix du m² à
Benest (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
320 €/m² 1 208 €/m²
Appartement
816 €/m²
816 €/m² 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an, passant de 954 € en 2018 à 832 € en 2019.
Benest compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 306 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 212e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Benest avec 14 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
À Benest, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 841,92 € en 2023. Il oscillait entre 265 et 1 523 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 188e rang au niveau du département de la Charente.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 265 à 1 523 €/m², et qui était en moyenne de 841,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,97 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 7,37 % de réduction depuis 2 ans.
À Benest, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 463 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 231 €.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 050 €/m²
0 €/m²
901
Vienne (86)
825 €/m²
0 €/m²
258
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
153
Charente (16)
1 056 €/m²
0 €/m²
355
Charente (16)
858 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
1 961 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 931€
101 030€ d’achat
2 901€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Benest s'élève à 103 931 €, dont en moyenne 101 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 901 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 734 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 807 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 154€
101 030€ d’achat
8 124€ de frais
Prévoyez 109 154 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 101 030 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 8 124 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 807 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 5 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Benest. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an, passant de 954 € en 2018 à 832 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 11,5 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Benest, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Benest en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !