Prix du m² à
Loigné-sur-Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loigné-sur-Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 112 €/m²
1 122 €/m² 2 159 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roche-Neuville se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 964 € en 2022 à 1 786 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
La Roche-Neuville compte parmi les localités du département de la Mayenne. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 214 habitants, ce qui la place au 53e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Roche-Neuville puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À La Roche-Neuville, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 953,5 €/m² en 2023. Il variait de 1 184 à 2 301 €/m². Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 184 et 2 301 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 953,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 64,34 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 25,98 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 571 € à La Roche-Neuville, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 285 euros.
Mayenne (53)
1 951 €/m²
1 738 €/m²
11 745
Mayenne (53)
1 614 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 528 €/m²
0 €/m²
481
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
550
Mayenne (53)
1 796 €/m²
0 €/m²
228
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 149
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 356€
234 420€ d’achat
4 936€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Roche-Neuville, tablez sur un coût global de 239 356 €, répartis entre 234 420 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 936 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 703 €, et les émoluments du notaire 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 475€
234 420€ d’achat
17 055€ de frais
Prévoyez 251 475 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 234 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 055 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 873 € d'émoluments du notaire et 13 822 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Roche-Neuville. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Neuville se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 964 € en 2022 à 1 786 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 33,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a diminué de 9,06 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Neuville, sachez qu'en 2021, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Roche-Neuville en termes d'investissement immobilier.