Prix du m² à
La Croix-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 668 €/m² 2 027 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 1 934 € en 2018 à 1 760 € en 2020.
La Croix-en-Brie dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité dénombrait 663 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 293e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). 97,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à La Croix-en-Brie, avec sur 2023 12 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre à La Croix-en-Brie avaient un prix qui pouvait varier de 1 471 à 3 114 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 981,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 934 € en 2018 à 1 872 € en 2021, puis à 1 981 € en 2023.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 981,17 €/m² en 2023. Elle oscillait entre 1 471 et 3 114 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 289e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 511 euros à La Croix-en-Brie. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 255 €.
Seine-et-Marne (77)
1 643 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
2 656 €/m²
0 €/m²
272
Seine-et-Marne (77)
2 403 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 018
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
2 844 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
1 872 €/m²
1 850 €/m²
819
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
172
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 727€
237 740€ d’achat
4 987€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à La Croix-en-Brie, vous devrez prévoir 242 727 euros d'investissement. En plus des 237 740 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 987 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 900 €, et les impôts 1 727 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 017€
237 740€ d’achat
17 277€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 255 017 euros, dont en moyenne 237 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 277 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 900 € d'émoluments du notaire, 14 018 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Croix-en-Brie. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 934 € en 2018 à 1 760 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à La Croix-en-Brie. Le prix au m² moyen est passé de 2 623 € à 1 818 €, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 25 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Croix-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier.