Prix du m² à
Châteaugiron (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaugiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 951 €/m² 3 726 €/m²
Appartement
3 743 €/m²
2 683 €/m² 4 201 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteaugiron poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 34,39 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Châteaugiron compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 10 518 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 78,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châteaugiron avec 50 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 63,77 % en 2 ans).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Châteaugiron pouvait varier entre 1 889 et 4 308 € en 2024. Il atteignait 3 260,88 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 34,81 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,64 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 795,17 €, et oscillait de 1 889 à 4 076 €. Le prix d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 026,54 €/m², une maison de cinq pièces 2 736,17 €/m², une maison de deux pièces 2 896,97 €/m², et une maison de quatre pièces 3 088,94 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 459 et 4 308 €/m², et atteignait 3 726,58 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc la 19e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 892 € à Châteaugiron, ou 446 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
3 413 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
3 921 €/m²
5 820
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 897€
335 420€ d’achat
6 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteaugiron nécessite un investissement total d'environ 341 897 euros, comportant en moyenne 335 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 477 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 437 € et les émoluments du notaire pour 2 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 237€
335 420€ d’achat
23 817€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 359 237 euros. Cette somme inclut 335 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 817 euros. Ce montant se partage en 19 777 € d'impôts, 2 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Châteaugiron vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaugiron poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 34,39 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 058 € à 3 261 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châteaugiron, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,1 % des logements, et qu'on remarquait 25,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Châteaugiron.