Prix du m² à
Châteaugiron (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaugiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 102 €/m²
2 139 €/m² 4 419 €/m²
Appartement
3 484 €/m²
2 718 €/m² 4 049 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteaugiron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 37,8 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 17,01 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Châteaugiron compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On évaluait à 10 541 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Les maisons constituaient 78,6 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Châteaugiron, avec sur 2022 188 biens vendus, soit une hausse de 18,24 % en l'espace de 1 an.
À Châteaugiron, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 801 €/m². Elle pouvait osciller de 2 852 à 4 149 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 685 €/m² à 3 801 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 094 et 4 100 €, et s'élevait à 3 024 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 000 € en 2022 à 3 024 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 855 euros de taxe foncière à Châteaugiron, ou un prorata temporis de 427 € si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
3 190 €/m²
3 143 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 882 €/m²
3 492 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 671
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
918
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 776€
362 880€ d’achat
6 896€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Châteaugiron, tablez sur un investissement global de 369 776 €. En dehors des 362 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 896 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 899 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 536€
362 880€ d’achat
25 656€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 388 536 euros, comprenant en moyenne 362 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 25 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 396 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châteaugiron vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Châteaugiron, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteaugiron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec un accroissement de 37,8 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 17,01 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -15,38 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 916 € à 3 412 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Châteaugiron, sachez que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Châteaugiron !