Prix du m² à
Domloup (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 190 €/m²
2 222 €/m² 3 784 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
2 988 €/m² 3 338 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Domloup continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 24,03 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,32 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteaugiron, Domloup est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 3 756 habitants. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 80,8 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier connaît un ralentissement à Domloup, avec sur 2022 40 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Domloup avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 167 à 3 362 €/m². Elle atteignait 3 265 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 41,46 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 743 €. Il fluctuait entre 2 187 et 3 527 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,29 % en 1 an.
À Domloup, les impôts locaux moyens s'élevaient à 908 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 454 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 976 €/m²
4 764 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
3 819 €/m²
3 739 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
3 102 €/m²
3 484 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 882 €/m²
3 492 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Domloup s'élève à 335 542 €, dont en moyenne 329 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 392 €, les émoluments du notaire pour 2 630 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 352 558 euros. Aux 329 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 398 €. Au sein de cette somme, 19 408 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Domloup va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Domloup, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Domloup continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 24,03 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,32 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 62,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 9,32 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Domloup, sachez qu'en 2020, 19 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Domloup.