Prix du m² à
Amanlis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amanlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 618 €/m² 3 429 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amanlis n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 784 € en 2018 à 2 183 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,21 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Amanlis se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 1 762 habitants, ce qui la place au 138e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % du parc immobilier. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Amanlis puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Amanlis en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 415 et 3 467 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 415 et 3 467 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 665 € à Amanlis, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 332 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 700 €/m²
3 743 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
3 413 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 462 €/m²
1 419 €/m²
2 523
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 159€
254 910€ d’achat
5 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Amanlis se chiffre autour de 260 159 euros. Outre les 254 910 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 249 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 037 € de ce chiffre, les impôts 1 852 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 337€
254 910€ d’achat
18 427€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 273 337 €, dont 254 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 427 euros, dont 15 030 € de taxes, 2 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Amanlis ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amanlis n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 784 € en 2018 à 2 183 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,21 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 1,21 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amanlis ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amanlis en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !