Prix du m² à
Nouvoitou (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouvoitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 744 €/m²
2 431 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
3 413 €/m²
3 343 €/m² 3 483 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nouvoitou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 2 870 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 14,34 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 91e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Nouvoitou compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 3 554 habitants, ce qui la place en 73e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nouvoitou. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente par rapport 2022.
À Nouvoitou, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 020 et 3 705 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 869,96 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces : un T1 coûte en moyenne 1 361,11 €/m², un T5+ 2 693,39 €/m², un T4 2 715,91 €/m², un T2 2 784,62 €/m², et un T3 2 835,23 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 2 829,83 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 020 et 3 705 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 42e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Si vous achetiez en milieu d'année à Nouvoitou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 395 €, contre 791 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 700 €/m²
3 743 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 564 €/m²
3 260 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 808 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 121€
339 580€ d’achat
6 541€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Nouvoitou, tablez sur 346 121 € d'investissement. Aux 339 580 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 6 541 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 467 € d'impôts, 2 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 676€
339 580€ d’achat
24 096€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 363 676 euros, comprenant 339 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 096 euros, au sein desquels on retrouve 20 023 € de taxes, 2 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nouvoitou. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouvoitou continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 931 € en 2018 à 2 870 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 14,34 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 91e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une progression de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 14,34 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nouvoitou ? Sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,5 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nouvoitou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !