Prix du m² à
Noyal-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
2 276 €/m² 3 575 €/m²
Appartement
3 921 €/m²
2 947 €/m² 4 261 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyal-sur-Vilaine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 571 € en 2018 à 3 355 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 5,47 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Noyal-sur-Vilaine est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région Bretagne. On évaluait à 6 116 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 35e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61 %). Les maisons représentaient 65,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Noyal-sur-Vilaine connaît un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 135,58 € à Noyal-sur-Vilaine, et celui-ci pouvait varier entre 2 014 et 4 387 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 41e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 2 014 à 3 672 €. Il atteignait 2 922,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 610 € en 2018 à 2 923 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 0,83 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 324 à 4 387 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 348,58 €/m². La valeur foncière d'un appartement change suivant sa configuration : un F3 se vend en moyenne 2 428,57 €/m², un F4 2 930,92 €/m², et un F2 3 368,68 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 406 euros à Noyal-sur-Vilaine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 703 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 585 €/m²
3 174 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
4 187 €/m²
4 423 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 700 €/m²
3 743 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 480 €/m²
2 651 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 507 €/m²
2 814 €/m²
3 579
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 420€
350 710€ d’achat
6 710€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Noyal-sur-Vilaine s'élève à 357 420 €, comprenant 350 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 710 €, dont 2 548 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 802 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 551€
350 710€ d’achat
24 841€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 375 551 euros. Ce montant comporte 350 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 24 841 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 802 € d'émoluments du notaire et 20 679 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Noyal-sur-Vilaine vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyal-sur-Vilaine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 571 € en 2018 à 3 355 € en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 5,47 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 3,77 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 33,7 % des habitations. En outre, on notait 39 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyal-sur-Vilaine, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !