Prix du m² à
Longes (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
2 192 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 928 € en 2022 à 2 435 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait à la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Longes dépend du département du Rhône (69), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 964 habitants, ce qui la place en 192e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les maisons représentaient 93,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Longes est assez stable.
À Longes, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 960 à 3 449 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 200,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 123 € en 2021 à 2 201 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 2 190,92 €, et oscillait entre 960 et 3 449 €. Parmi les localités du département du Rhône, cette ville figurait donc au 175e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 277 euros à Longes, ou 138 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
3 842 €/m²
1 854 €/m²
1 559
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Loire (42)
2 892 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
3 388 €/m²
2 747 €/m²
829
Rhône (69)
3 039 €/m²
1 146 €/m²
725
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 550€
197 182€ d’achat
4 368€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Longes, vous devrez compter 201 550 € d'investissement : 197 182 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 368 €. Cette somme se divise en 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 744€
197 182€ d’achat
14 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 211 744 euros. En dehors des 197 182 euros pour le bien en lui-même, comptez 14 562 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 575 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Longes représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 928 € en 2022 à 2 435 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait à la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Longes. Le prix moyen est passé de 2 928 €/m² à 2 435 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 14,8 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Longes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !