Prix du m² à
Tartaras (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tartaras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 930 €/m² 3 869 €/m²
Appartement
2 747 €/m²
1 349 €/m² 4 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tartaras se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 398 €/m² en 2018 à 3 193 €/m² en 2022, puis à 1 959 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Tartaras fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 920 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 140e rang au sein des localités du département de la Loire. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Tartaras est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été achetés à Tartaras en 2023, pour un prix qui variait entre 883 et 4 596 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 816 et 4 596 €.
À Tartaras, le montant moyen des impôts locaux était de 542 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 271 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire (42)
3 842 €/m²
1 854 €/m²
1 559
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
503
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Rhône (69)
2 978 €/m²
3 555 €/m²
2 229
Rhône (69)
2 208 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
3 039 €/m²
1 146 €/m²
725
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 553€
294 697€ d’achat
5 856€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Tartaras s'élève à 300 553 euros, dont 294 697 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 856 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 141 € d'impôts, 2 355 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 788€
294 697€ d’achat
21 091€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 315 788 euros : 294 697 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 091 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 376 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Tartaras ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tartaras se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 398 €/m² en 2018 à 3 193 €/m² en 2022, puis à 1 959 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 5,72 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Tartaras ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tartaras.