Prix du m² à
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
2 270 €/m² 3 713 €/m²
Appartement
3 140 €/m²
3 092 €/m² 4 417 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 801 € en 2018 à 3 280 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,42 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se trouve en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population totale atteignait 1 693 habitants en 2021, ce qui la place en 147e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 54,3 % des habitants. 66 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Sur 2023, 26 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 170,96 €/m² en moyenne à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Elle pouvait fluctuer de 1 581 à 4 196 €/m². Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 39e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 581 et 3 778 €, et qui atteignait 2 924,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une augmentation de 68,01 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 21,57 % ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix oscillait entre 2 415 et 4 196 €/m². Il était en moyenne de 3 417,33 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 008 € en 2018 à 3 417 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 22,74 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 786 euros à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 393 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 699 €/m²
3 281 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
268 588€
263 212€ d’achat
5 376€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se chiffre autour de 268 588 €, comportant 263 212 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 376 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 912 € de taxes et 2 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
282 195€
263 212€ d’achat
18 983€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 282 195 euros. En plus des 263 212 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 18 983 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 520 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 103 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 801 € en 2018 à 3 280 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 13,42 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,42 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 27,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements en 2021. En outre, on remarquait 45,7 % de locataires.
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