Prix du m² à
Pleudihen-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleudihen-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 923 €/m²
1 997 €/m² 4 136 €/m²
Appartement
2 093 €/m²
1 876 €/m² 4 737 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 4 167 € en 2021 à 2 494 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Pleudihen-sur-Rance est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 3 009 habitants, ce qui la place au 46e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Pleudihen-sur-Rance subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 37 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Pleudihen-sur-Rance, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 093 €. Il fluctuait entre 1 876 et 4 737 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 043 à 4 090 €. En moyenne, il était de 2 896 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 542 €/m² en 2022 à 2 896 €/m² en 2023.
À Pleudihen-sur-Rance, la taxe foncière moyenne était de 676 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 338 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 157 €/m²
3 408 €/m²
1 662
Côtes d'Armor (22)
2 761 €/m²
0 €/m²
1 046
Ille-et-Vilaine (35)
2 709 €/m²
3 604 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 439
Ille-et-Vilaine (35)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 846
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 182€
347 520€ d’achat
6 662€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pleudihen-sur-Rance se chiffre autour de 354 182 euros, comprenant 347 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 662 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 525 € de taxes et 2 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 148€
347 520€ d’achat
24 628€ de frais
Prévoyez 372 148 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 347 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 628 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 491 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Pleudihen-sur-Rance ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Pleudihen-sur-Rance, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 4 167 € en 2021 à 2 494 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -40,15 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance, sachez qu'en 2020, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pleudihen-sur-Rance sur le plan de l'investissement immobilier.