Prix du m² à
Pleudihen-sur-Rance (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleudihen-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 699 €/m²
1 874 €/m² 3 611 €/m²
Appartement
3 281 €/m²
3 281 €/m² 3 281 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 30,08 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Pleudihen-sur-Rance est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 025 habitants en 2021, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pleudihen-sur-Rance, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Pleudihen-sur-Rance avaient un prix qui pouvait varier entre 1 604 et 4 281 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 3 048,71 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la taille : un T5+ se vend en moyenne 2 564,4 €/m², un T3 2 687,24 €/m², et un T4 2 706,36 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 636,92 €/m², et celui-ci oscillait de 1 604 à 3 883 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 28,01 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 6,67 % en l'espace de 2 ans.
À Pleudihen-sur-Rance, la taxe foncière moyenne était de 698 euros, soit un prorata temporis de 349 € si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 984 €/m²
3 140 €/m²
1 662
Côtes d'Armor (22)
2 760 €/m²
0 €/m²
1 046
Ille-et-Vilaine (35)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 166
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Côtes d'Armor (22)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 439
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 617€
316 430€ d’achat
6 187€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pleudihen-sur-Rance nécessite un investissement total d'environ 322 617 €, répartis entre 316 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 187 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 528 € de ce chiffre, les taxes 2 299 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 976€
316 430€ d’achat
22 546€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 338 976 euros, dont 316 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 22 546 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 528 € d'émoluments du notaire et 18 658 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pleudihen-sur-Rance. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 30,08 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a augmenté de 9,68 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance, sachez qu'on dénombrait en 2021 22 % de locataires, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
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