Prix de l’immobilier à
Châteauneuf-de-Galaure

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Galaure et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 672 €/m²

1 184 €/m² 2 566 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

15 €/m²

9 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Châteauneuf-de-Galaure est une localité du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 827 habitants, ce qui la place en 57e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (75,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 63,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Châteauneuf-de-Galaure est donc en bonne santé.

À Châteauneuf-de-Galaure, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 458 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 2 458 à 2 458 €/m².

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 1 208 et 2 514 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 859 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 0,91 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 784 euros d'impôts locaux à Châteauneuf-de-Galaure, ou un prorata de 392 € si vous achetiez au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

227 843€

223 080€

223 080€ d’achat
4 763€ de frais

À Châteauneuf-de-Galaure, prévoyez 227 843 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 223 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 763 €, qui se décomposent en 1 621 € de taxes, 1 782 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

239 376€

223 080€

223 080€ d’achat
16 296€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 239 376 euros, répartis entre 223 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 296 euros. Les impôts constituent 13 153 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 782 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 784€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf-de-Galaure. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Châteauneuf-de-Galaure, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteauneuf-de-Galaure ?

Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-de-Galaure repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 10,9 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteauneuf-de-Galaure ?

Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,9 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-de-Galaure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,7 % des domiciles, et qu'il y avait 38,7 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauneuf-de-Galaure du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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