Prix du m² à
Hauterives (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 186 €/m² 3 005 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Hauterives n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 843 € en 2018 à 2 216 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 31,98 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 37e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Hauterives dépend du département de la Drôme. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 876 habitants en 2020, ce qui la place au 52e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier hauterivois connaît donc un ralentissement.
À Hauterives, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 216 €/m². Il fluctuait de 1 107 à 2 889 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 1,6 %.
Il fallait compter en moyenne 893 € d'impôts locaux à Hauterives, ou un prorata temporis de 446 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 770
Drôme (26)
1 579 €/m²
1 407 €/m²
902
Drôme (26)
1 818 €/m²
3 525 €/m²
837
Isère (38)
3 538 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 311 €/m²
0 €/m²
646
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
381
Drôme (26)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 233
Drôme (26)
2 650 €/m²
0 €/m²
359
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 337€
265 920€ d’achat
5 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Hauterives s'élève à 271 337 €. Aux 265 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 417 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 932 €, les émoluments du notaire pour 2 125 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 084€
265 920€ d’achat
19 164€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 285 084 euros, comprenant 265 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 164 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 679 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Hauterives, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Hauterives, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauterives n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 843 € en 2018 à 2 216 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 31,98 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 37e position au niveau du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Hauterives. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 679 € à 2 216 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Hauterives du point de vue de l'investissement immobilier.