Prix du m² à
Hauterives (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 556 €/m² 2 699 €/m²
Appartement
645 €/m²
645 €/m² 645 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hauterives repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,98 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 290e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 145 m2
Hauterives
Maison
4 pièces 111 m2
Hauterives
Localisée dans la Drôme (26), Hauterives compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 887 habitants en 2021, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département de la Drôme. 72,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 83,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hauterives.
À Hauterives, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 328,46 €/m², et celle-ci pouvait varier de 957 à 3 129 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 81e position parmi les localités du département de la Drôme.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 957 et 3 129 €. Il était en moyenne de 2 291,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 524 € en 2018 à 2 292 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 16,7 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 919 € à Hauterives. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 459 euros.
Drôme (26)
1 994 €/m²
2 417 €/m²
1 770
Drôme (26)
1 321 €/m²
625 €/m²
902
Drôme (26)
2 174 €/m²
0 €/m²
837
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
1 598 €/m²
0 €/m²
646
Drôme (26)
2 760 €/m²
2 896 €/m²
413
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
381
Drôme (26)
1 870 €/m²
0 €/m²
2 233
Drôme (26)
2 409 €/m²
0 €/m²
359
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 555€
275 000€ d’achat
5 555€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Hauterives, vous devrez tabler sur 280 555 euros d'investissement, dont 275 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 555 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 998 € de taxes et 2 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 772€
275 000€ d’achat
19 772€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 294 772 euros. Aux 275 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 772 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 215 € et les émoluments du notaire pour 2 197 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hauterives va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hauterives repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,98 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 290e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 2 210 € à 2 122 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hauterives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 27,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hauterives sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !