Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
861 €/m² 1 795 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 100e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Châteauneuf-sur-Charente se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 554 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 82,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 26 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Châteauneuf-sur-Charente connaît un ralentissement.
À Châteauneuf-sur-Charente, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 193 €/m² en 2024. Il fluctuait de 663 à 2 020 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un T5+ cote en moyenne 1 260,78 €/m², et un T4 1 417,56 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 663 et 2 020 €. En moyenne, il atteignait 1 193,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 224 € en 2018 à 1 448 € en 2022, puis à 1 194 € en 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 117 euros à Châteauneuf-sur-Charente, ou 558 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
2 060 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 326 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 251
Charente (16)
1 586 €/m²
0 €/m²
607
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 775€
143 230€ d’achat
3 545€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châteauneuf-sur-Charente vous demandera un investissement global d'environ 146 775 euros, comportant 143 230 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 545 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 041 € d'impôts, 1 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 180€
143 230€ d’achat
10 950€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 154 180 euros. En dehors des 143 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 950 euros. Au sein de ce montant, 1 144 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 445 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Châteauneuf-sur-Charente ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 100e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 290 €/m² à 1 193 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente, sachez qu'en 2021, on dénombrait 35 % de locataires. De plus, 16,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauneuf-sur-Charente du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !