Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
494 €/m² 1 289 €/m²
Appartement
397 €/m²
397 €/m² 397 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2024, avec -30,9 % en l'espace de 6 ans, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 6,39 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Cher, Châteauneuf-sur-Cher occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Châteauneuf-sur-Cher est située dans le Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 394 habitants en 2021, ce qui la place en 33e position au niveau du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). 94,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier castelneuvien subit un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Châteauneuf-sur-Cher se vendaient à un prix moyen au m² de 586,5 €, et celui-ci oscillait entre 397 et 1 353 €. Le prix fluctue selon la taille du logement : un studio se vend en moyenne 0,01 €/m², un 5 pièces et plus 431,88 €/m², un 2 pièces 486,11 €/m², un 4 pièces 898,92 €/m², et un 3 pièces 1 182,83 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 491 à 1 353 € en 2024, et s'élevait à 776 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 17,04 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 633 € à Châteauneuf-sur-Cher. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 316 euros.
Cher (18)
1 393 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
922 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Cher (18)
963 €/m²
0 €/m²
847
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 901€
93 120€ d’achat
2 781€ de frais
À Châteauneuf-sur-Cher, tablez sur un investissement global de 95 901 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 93 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 781 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 744 € et les impôts pour 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 715€
93 120€ d’achat
7 595€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 100 715 euros, dont 93 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 595 euros, dont 744 € d'émoluments du notaire, 5 491 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Châteauneuf-sur-Cher a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2024, avec -30,9 % en l'espace de 6 ans, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 6,39 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Cher, Châteauneuf-sur-Cher occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 6,39 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Châteauneuf-sur-Cher, sachez qu'en 2021, il y avait 28,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
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