Prix du m² à
Venesmes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
831 €/m² 1 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Venesmes augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,29 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Venesmes est une municipalité du département du Cher, et est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 799 habitants, ce qui la place au 66e rang au niveau du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). 98,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier venesmois est plutôt stable.
Cinq ventes ont été conclues à Venesmes en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 431 et 1 301 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 431 et 1 301 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 401 € à Venesmes. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 200 euros.
Cher (18)
768 €/m²
397 €/m²
1 462
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
781 €/m²
0 €/m²
58
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cher (18)
1 071 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
511 €/m²
0 €/m²
248
Cher (18)
922 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Cher (18)
983 €/m²
0 €/m²
99
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 490€
101 580€ d’achat
2 910€ de frais
À Venesmes, vous devez compter 104 490 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 101 580 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 910 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 812 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 741€
101 580€ d’achat
8 161€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 109 741 €, comportant 101 580 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 161 euros, au sein desquels on retrouve 5 989 € d'impôts, 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Venesmes vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venesmes augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,29 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 730 €/m² en 2021 à 727 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Venesmes, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 15,2 % de locataires.
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