Prix du m² à
Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
901 €/m² 2 714 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 333 € en 2018 à 2 056 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,33 % sur 2 ans.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 516 habitants. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait ainsi à la 63e position concernant la population. On notait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,3 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Châteauneuf-Val-Saint-Donat est donc plutôt stable.
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 023 et 2 963 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix compris entre 1 023 et 2 963 €/m².
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 573 €, soit un prorata temporis de 286 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 559 €/m²
1 971 €/m²
556
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 275 €/m²
1 562 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 517 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 375 €/m²
0 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 511 €/m²
1 317 €/m²
271
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 765€
302 786€ d’achat
5 979€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-Val-Saint-Donat nécessite un investissement total d'environ 308 765 €, comportant 302 786 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 979 euros de frais de notaire, dont 2 419 € d'émoluments du notaire, 2 200 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 418€
302 786€ d’achat
21 632€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 324 418 euros, dont en moyenne 302 786 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 632 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 853 € et les émoluments du notaire pour 2 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce montant pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 333 € en 2018 à 2 056 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 110e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 486 €/m² à 2 724 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une réduction de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,6 % des habitations. De plus, il y avait 20,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-Val-Saint-Donat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !