Prix du m² à
Mallefougasse-Augès (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mallefougasse-Augès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
913 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mallefougasse-Augès poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 15,18 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Mallefougasse-Augès
Tout savoir sur Mallefougasse-Augès Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Mallefougasse-Augès compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 324 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 84e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Mallefougasse-Augès est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 597,5 € à Mallefougasse-Augès. Il pouvait fluctuer de 647 à 3 447 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 18,09 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 18,09 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 647 et 3 447 €/m² en 2022. Il était de 2 597,5 €/m² en moyenne. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Mallefougasse-Augès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 634 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 317 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 142 €/m²
0 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 302 €/m²
1 091 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 375 €/m²
0 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 850 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 778 €/m²
1 962 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 527 €/m²
0 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 511 €/m²
1 317 €/m²
271
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
317 815€
311 700€ d’achat
6 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Mallefougasse-Augès est de 317 815 euros : 311 700 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 115 €. Au sein de ce montant, 2 490 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 265 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
333 929€
311 700€ d’achat
22 229€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 333 929 euros, incluant 311 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 229 euros, qui se partagent en 2 490 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 379 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mallefougasse-Augès représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mallefougasse-Augès poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 15,18 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,36 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 6,62 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mallefougasse-Augès, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2021. En outre, 1,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mallefougasse-Augès.