Prix du m² à
Montfort (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 375 €/m² 2 375 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montfort se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 982 € en 2018 à 1 322 € en 2020, puis à 2 240 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,04 % sur 2 ans.
Montfort fait partie de l'agglomération de Château-Arnoux-Saint-Auban. Elle est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptait 329 habitants en 2021, ce qui la place au 83e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montfort. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Montfort, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 911 et 4 212 €. En moyenne, il atteignait 2 239,58 €. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait donc la 35e position concernant la valeur foncière.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 521,82 €/m², et celle-ci variait entre 1 387 et 4 212 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 188 € en 2018 à 1 792 € en 2020, puis à 2 522 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montfort atteignait 994 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 497 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 275 €/m²
1 562 €/m²
5 184
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 142 €/m²
0 €/m²
503
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 125 €/m²
1 443 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 517 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 778 €/m²
1 962 €/m²
2 849
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 786€
226 963€ d’achat
4 823€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Montfort, vous devrez prévoir un investissement total de 231 786 euros, dont 226 963 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 823 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 649 € d'impôts et 1 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 519€
226 963€ d’achat
16 556€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 243 519 euros d'investissement. Tablez en effet sur 226 963 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 556 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 382 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montfort vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfort se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 982 € en 2018 à 1 322 € en 2020, puis à 2 240 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 475 €/m² à 2 352 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montfort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montfort en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !