Prix du m² à
Châteauneuf (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 800 €/m² 2 719 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 129 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 7,2 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Châteauneuf est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 134 habitants en 2021, ce qui la place en 155e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 90 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Châteauneuf avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 666,25 €/m² à Châteauneuf, et fluctuait de 1 869 à 3 724 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 37,99 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 25,22 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 869 et 3 724 € en 2023. En moyenne, il était de 2 666,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 41e position au niveau du département de la Vendée.
À Châteauneuf, les impôts locaux moyens atteignaient 440 euros, soit un prorata de 220 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 983€
239 962€ d’achat
5 021€ de frais
À Châteauneuf, tablez sur 244 983 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 239 962 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 021 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 744 € de taxes et 1 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 388€
239 962€ d’achat
17 426€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 257 388 euros, dont 239 962 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 426 euros, dont 1 917 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 149 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Châteauneuf nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 2 129 € en 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 7,2 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang dans le département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -12,73 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Châteauneuf ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châteauneuf en termes d'investissement immobilier.