Prix du m² à
Sallertaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallertaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
2 061 €/m² 3 116 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 842 € en 2018 à 2 088 € en 2020.
Maison
4 pièces 132 m2
Sallertaine
Sallertaine est une localité de l'agglomération de Challans. Elle est située en Vendée, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 265 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 51e position concernant la population. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. 96,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sallertaine subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
À Sallertaine, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 545 et 3 149 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 535,25 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 4,23 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 535,25 €. Il pouvait varier de 1 545 à 3 149 €. Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 2 230,29 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 275,02 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 598,79 € pour une maison de quatre pièces, et 3 183,67 € pour une maison de deux pièces.
À Sallertaine, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 524 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 262 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 013
Vendée (85)
3 089 €/m²
3 975 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
3 255 €/m²
3 849 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 778
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 013€
228 172€ d’achat
4 841€ de frais
À Sallertaine, tablez sur un coût total de 233 013 euros pour acheter une maison neuve de 90 m² : 228 172 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 841 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 823 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 658 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 809€
228 172€ d’achat
16 637€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 244 809 euros, dont 228 172 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 637 euros, qui se partagent en 1 823 € d'émoluments du notaire, 13 454 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Sallertaine vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 842 € en 2018 à 2 088 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec -4,23 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sallertaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sallertaine.