Prix du m² à
Bois-de-Céné (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-de-Céné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 803 €/m² 3 175 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bois-de-Céné n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 752 € en 2018 à 2 493 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 14,25 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Bois-de-Céné est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 2 159 habitants, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bois-de-Céné. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Bois-de-Céné avaient un prix moyen au m² de 2 263,5 €. Il pouvait varier entre 1 722 et 3 272 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 77e rang au niveau du département de la Vendée.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 722 à 3 272 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 295,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 563 euros à Bois-de-Céné. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 281 €.
Vendée (85)
2 354 €/m²
0 €/m²
2 152
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Vendée (85)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 013
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Loire-Atlantique (44)
2 333 €/m²
2 145 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 188 €/m²
1 848 €/m²
1 972
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 144€
206 632€ d’achat
4 512€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bois-de-Céné, vous devez compter 211 144 € d'investissement. En dehors des 206 632 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 512 euros. Cette somme se décompose en 1 501 € d'impôts, 1 651 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 827€
206 632€ d’achat
15 195€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 221 827 euros, répartis entre 206 632 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 195 euros. Au sein de ce chiffre, 1 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 184 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Bois-de-Céné ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-de-Céné n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 752 € en 2018 à 2 493 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 14,25 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une réduction de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 529 €/m² à 2 264 €/m².
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Bois-de-Céné ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bois-de-Céné en termes d'investissement immobilier.