Prix du m² à
Châteauneuf-Villevieille (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Villevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 724 €/m²
3 637 €/m² 5 536 €/m²
Appartement
4 744 €/m²
4 744 €/m² 4 744 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-Villevieille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 24 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,83 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 84e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Châteauneuf-Villevieille est située dans les Alpes-Maritimes, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était de 971 habitants, ce qui la place à la 80e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 82,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Châteauneuf-Villevieille. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Châteauneuf-Villevieille fluctuait entre 2 087 et 6 695 € en 2023, et atteignait en moyenne 3 884 €. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait donc le 61e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 937,08 € en 2023. Il pouvait osciller de 3 038 à 6 695 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,72 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 447 euros à Châteauneuf-Villevieille. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 223 €.
Alpes-Maritimes (06)
3 648 €/m²
3 462 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
3 406 €/m²
1 735 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
3 685 €/m²
3 505 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 103€
354 337€ d’achat
6 766€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Châteauneuf-Villevieille se chiffre autour de 361 103 euros, répartis entre 354 337 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 766 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 575 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 831 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 421€
354 337€ d’achat
25 084€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 379 421 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 354 337 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 084 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 831 € d'émoluments du notaire et 20 893 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Châteauneuf-Villevieille. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-Villevieille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 24 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,83 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 84e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 15,27 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-Villevieille, sachez que le parc immobilier était composé à 15,8 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Châteauneuf-Villevieille du point de vue de l'investissement immobilier !