Prix de l’immobilier à
Châteauneuf-Villevieille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Villevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 495 €/m²
3 028 €/m² 6 280 €/m²
Appartement
3 764 €/m²
2 498 €/m² 4 455 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 10,13 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 5,71 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Châteauneuf-Villevieille est une localité du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 956 habitants, ce qui la place au 79e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Châteauneuf-Villevieille. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 4 026 €/m² en moyenne à Châteauneuf-Villevieille, et pouvait varier entre 2 498 et 4 455 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 11,42 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 986 à 4 157 €, et s'élevait en moyenne à 3 495 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,83 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 431 € à Châteauneuf-Villevieille. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 215 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 036 €/m²
3 571 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
4 009 €/m²
4 351 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
3 649 €/m²
3 352 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 709€
314 550€ d’achat
6 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Châteauneuf-Villevieille représente 320 709 euros. En plus des 314 550 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 285 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 513 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
336 970€
314 550€ d’achat
22 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 336 970 euros, incluant 314 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 420 euros, dont 2 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 547 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Châteauneuf-Villevieille vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Châteauneuf-Villevieille. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 10,13 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 5,71 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 3 557 €/m² à 3 760 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille, sachez qu'en 2020, 15,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-Villevieille.