Prix du m² à
Cantaron (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 406 €/m²
2 718 €/m² 4 725 €/m²
Appartement
1 735 €/m²
1 552 €/m² 1 919 €/m²
Appartement
25 €/m²
22 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cantaron se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 3 590 €/m² en 2018 à 4 036 €/m² en 2022, puis à 2 722 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 24e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Cantaron
Cantaron se trouve dans l'agglomération de Nice. Elle dépend du département des Alpes-Maritimes, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 1 285 habitants en 2021. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc au 73e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,4 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cantaron. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 627,04 € à Cantaron, et celui-ci pouvait varier de 1 507 à 5 884 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 71e rang dans le département des Alpes-Maritimes.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 634 et 5 884 € en 2023, et s'élevait à 4 031,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 12,28 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,24 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 598 euros à Cantaron, ou 299 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 047 €/m²
3 509 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
4 724 €/m²
4 744 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
3 685 €/m²
3 505 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
4 408 €/m²
3 416 €/m²
4 444
Alpes-Maritimes (06)
4 114 €/m²
3 386 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
492 500€
483 760€ d’achat
8 740€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cantaron s'élève à 492 500 euros. Ce chiffre inclut 483 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 740 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 515 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 865 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
517 509€
483 760€ d’achat
33 749€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 517 509 euros, comprenant en moyenne 483 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 33 749 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 865 € de cette somme, les impôts 28 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cantaron va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cantaron se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 3 590 €/m² en 2018 à 4 036 €/m² en 2022, puis à 2 722 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 24e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 41,18 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 036 €/m² à 2 722 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cantaron, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cantaron du point de vue de l'investissement immobilier !