Prix du m² à
Bendejun (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bendejun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 648 €/m²
2 353 €/m² 4 150 €/m²
Appartement
3 462 €/m²
3 237 €/m² 3 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bendejun connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 893 € en 2018 à 2 668 € en 2022, puis à 3 284 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Bendejun fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 950 habitants, ce qui la place au 81e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 69 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier de Bendejun subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2020.
À Bendejun, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 668,46 € en 2022. Il variait de 2 128 à 5 206 €. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait ainsi la 85e position concernant la valeur foncière.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 149 et 5 206 €/m², et qui était de 2 798,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 9,86 % en l'espace de 4 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 9,59 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 538,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 128 et 3 603 €. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, Bendejun figurait donc en 69e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 337 euros à Bendejun. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 168 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 724 €/m²
4 744 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
3 236 €/m²
2 467 €/m²
843
Alpes-Maritimes (06)
3 685 €/m²
3 505 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 090€
251 887€ d’achat
5 203€ de frais
À Bendejun, vous devrez tabler sur 257 090 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 251 887 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 203 euros. Ce montant se partage en 1 830 € de taxes, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 112€
251 887€ d’achat
18 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 270 112 euros, dont en moyenne 251 887 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 225 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 013 € et les impôts pour 14 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bendejun a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Le marché de l'immobilier à Bendejun connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 893 € en 2018 à 2 668 € en 2022, puis à 3 284 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une croissance de 7,69 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 23,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bendejun, sachez qu'on remarquait 26,4 % de locataires en 2021. De plus, 30,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bendejun du point de vue de l'investissement immobilier.