Prix du m² à
Châtel-Censoir (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Censoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
753 €/m²
458 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec une baisse de 14,88 % en 4 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -0,43 % en 2 ans. Châtel-Censoir figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,25 % sur 2 ans.
Châtel-Censoir fait partie du département de l'Yonne, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 566 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc à la 132e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Châtel-Censoir connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022).
À Châtel-Censoir, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 244 et 1 368 €/m² en 2024, et atteignait 782,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 500 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 821,43 €/m² pour un studio, 1 131,98 €/m² pour un 3 pièces, et 1 448,37 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 782,67 €/m². Il variait de 244 à 1 368 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Yonne.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Châtel-Censoir, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 622 euros pour une année complète.
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
707 €/m²
0 €/m²
309
Yonne (89)
954 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
902 €/m²
0 €/m²
56
Yonne (89)
2 283 €/m²
0 €/m²
206
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 127€
54 786€ d’achat
2 341€ de frais
À Châtel-Censoir, vous devez compter un investissement global de 57 127 € pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés. Aux 54 786 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter 2 341 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 398 € de taxes et 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
59 959€
54 786€ d’achat
5 173€ de frais
Vous devrez prévoir 59 959 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 3 pièces : 54 786 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 173 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 230 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Châtel-Censoir. Cette somme pourrait monter jusqu'à 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec une baisse de 14,88 % en 4 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -0,43 % en 2 ans. Châtel-Censoir figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Châtel-Censoir. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 12,18 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 25,3 % de locataires.
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