Prix du m² à
Brosses (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
707 €/m²
445 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brosses baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 871 €/m² en 2018 à 1 037 €/m² en 2022, puis à 832 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Brosses compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 290 habitants en 2021, ce qui la place en 231e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Brosses. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Brosses, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 036,83 € en 2022. Il variait entre 562 et 2 160 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 186e position au sein des localités du département de l'Yonne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait osciller de 562 à 2 160 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 036,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 871 € en 2018 à 706 € en 2020, puis à 1 037 € en 2022.
À Brosses, la taxe foncière moyenne était de 451 euros, soit un prorata temporis de 225 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
25
Yonne (89)
753 €/m²
0 €/m²
641
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
2 283 €/m²
0 €/m²
206
Yonne (89)
1 064 €/m²
0 €/m²
279
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 678€
124 420€ d’achat
3 258€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brosses vous demandera un investissement total d'environ 127 678 €. Aux 124 420 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 258 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 994 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 904 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 110€
124 420€ d’achat
9 690€ de frais
Vous devrez prévoir 134 110 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 124 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 690 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 336 € de taxes et 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Brosses. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brosses baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 871 €/m² en 2018 à 1 037 €/m² en 2022, puis à 832 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 19,77 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brosses, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brosses, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !