Prix du m² à
Crain (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
760 €/m² 1 219 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crain connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 757 € en 2018 à 578 € en 2020, puis à 1 189 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Crain est une municipalité du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 411 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 181e position en termes de population. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Crain.
À Crain, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix compris entre 561 et 1 855 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 561 et 1 855 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 484 € à Crain, ou 242 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
753 €/m²
0 €/m²
641
Yonne (89)
470 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
902 €/m²
0 €/m²
56
Yonne (89)
943 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
899 €/m²
0 €/m²
568
Yonne (89)
2 283 €/m²
0 €/m²
206
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 660€
112 582€ d’achat
3 078€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crain nécessite un investissement global d'environ 115 660 euros : 112 582 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 078 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 818 €, et les émoluments du notaire 900 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 480€
112 582€ d’achat
8 898€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 121 480 euros. Aux 112 582 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 898 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 638 € et les émoluments du notaire pour 900 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Crain. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crain connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 757 € en 2018 à 578 € en 2020, puis à 1 189 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a chuté de 6,22 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Crain, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
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